1分钟了解金地集团在纽约的新建项目【走进美国19】

上一期全球奢侈地产主编康凯Kevin为大家介绍了一套位于曼哈顿金融区由银行改造的豪华公寓， 今天Kevin将为大家介绍位于第23街和公园南大道交界（美国前总统Roosevelt的出生处就在该区内），是由国内4大开发商之一的金地集团和全美著名豪华住宅开发公司Toll Brothers共同投资开发的高端地产项目。该项目由著名建筑公司“大都会建筑事务”OMA设计建造，高18层，预计2018年秋天交房。

纽约大学NYU和纽约市立大学伯鲁克学院就在该区

大楼外观独特的菱形切面让整栋大楼在复古的街区更显独特。

【开发商】Toll Brothers于1967年在宾夕法尼亚州Horsham市成立，1986年公开上市。经历40多年的发展，Toll Brothers公司已经发展成为全美惟一一个高档住宅的大型住宅营建公司。2005年向市场提供了8700 套住宅，总收入达到57.9亿美元，目前拥有约5600名员工，业务区域覆盖了美国21个州的50个市场。 

Toll Brothers致力于全美高档住宅的开发，服务对象为豪华住宅购买者、第二物业买主、活跃的中老年以及退休人士。2005年平均住房售价为65.7万美元，居于美前20位住宅开发商之首；而且98%以上的住宅售价在30万美元以上，比许多住宅营建巨头的平均售价还高。Toll Brothers也因此成为过去十年内《财富》500强中建筑企业中平均净的房屋建筑公司。截至上一个财政年度，公司业绩再创新高：净率达到13.8%，每股达到4.78美元。

【设计商】大都会建筑事务简称为OMA（Office　For　Metropolitan　Architecture，OMA），是荷兰建筑师雷姆·库哈斯在鹿特丹成立的。1975年创办，创办人除雷姆·库哈斯外，还有埃利亚·增西利斯（Elia Zenghelis） 与 Madelon Vriesendorp 和 Zoe Zenghelis。创始人雷姆·库哈斯 1944年生于鹿特丹，早年做过记者和电影剧本撰稿人，曾在伦敦建筑联合学院、美国康奈尔大学学习建筑。曾引起广泛争论的中国中央电视台新大楼设计方案就出自他之手还有深圳证券交易所。

目前有14种户型，从141万美金到590万美金不等。今天为大家介绍的这个户型是一个studio，616sq.ft，大概60平米，价格是141万美金。

为什么介绍这个户型呢？因为相信很多在美国购房的高净值客户购买公寓是为了孩子的教育，纽约大学NYU牙科学院和纽约市立大学伯鲁克学院就在这个楼盘5分钟步行距离内。由于这附近的留学生租房的刚性需求，这套公寓的租金大概在3500美金左右，即每年的租金42000美金，这大概是纽约大学一年的学费。

该项目共有14个户型，适合不同人群在纽约的投资、自住需求，价格从141万-599万美金不等。若想了解更多关于该楼盘的信息，请于公众号后台留言，主编康康将为您解答。

如有购买需求，可联系旅居海外8年房地产投资专家Kevin（康康）ID：yuanqing531，邮箱:[e-mail]。

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